Beskrivning
**Objektbeschreibung** Diese charmante Zweifamilien-Doppelhaushälfte bietet eine ideale Kombination aus Raum und Flexibilität. Das Haus verfügt über ein Stockwerk, ist unterkellert und besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 154 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 48 Quadratmetern eignet es sich hervorragend für Familien oder als Kapitalanlage. Zu der Immobilie gehört eine praktische Doppelgarage mit einem Vorraum von 40 Quadratmetern und einem Abstellraum von 18 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 1956 erbaut, und die Garage kam 1973 hinzu. Bemerkenswert ist die Umwandlung der Garage in Wohnraum, die 1984 stattfand, sowie die modernen Dachgauben, die 2004 und 2016 installiert wurden. Die Dachgeschosswohnung ist bereits vermietet, während die Erdgeschosswohnung potenziell nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann, da sie sich in einem Zustand ähnlich einem Rohbau befindet. Was den Preis von 350.000 EUR betrifft, so könnte dies eine attraktive Möglichkeit darstellen, insbesondere in Anbetracht der Möglichkeit eines möglicherweise erheblichen Nachlasses von bis zu 30 %, was den Preis auf nur 245.000 EUR senken könnte. Dies würde in Verbindung mit den entfallenden Notarkosten und Maklercourtage das Angebot besonders interessant machen. Diese Immobilie könnte somit eine gewinnbringende Investition bieten oder Ihren Traum vom Eigenheim zu einem günstigen Preis erfüllen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
