Beskrivning
**Objektbeschreibung** Freistehende Doppelhaushälfte für eine Familie, zweistöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 265 Quadratmeter Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen Balkon sowie eine überdachte und unterkellerte Terrasse im Garten. Es wurde um 1905 erbaut, mit einem Anbau aus den frühen 1960er Jahren und ist teilweise modernisiert. **Raumgestaltung:** Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen Flur, ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden sich ein Flur, ein Badezimmer, ein separates WC, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Nähere Angaben zur Raumaufteilung im Dachgeschoss liegen derzeit nicht vor. Die Beheizung erfolgt über eine Warmwasser-Zentralheizung. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung des Inneren bislang nicht möglich war. Der Dachgeschossausbau sowie die Überdachung der Terrasse wurden ohne die erforderliche Baugenehmigung durchgeführt, und Renovierungsarbeiten sind notwendig. Zudem ist das Grundstück ungepflegt und mit Müll bedeckt. **Preisbewertung:** Mit einem Verkehrswert von 710.000 EUR bietet diese Immobilie auf den ersten Blick eine solide Grundlage für eine Familie, die Raum zum Wachsen benötigt. Betrachten Sie die Möglichkeit, über eine Auktion möglicherweise einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, sodass Sie diese Immobilie möglicherweise für 497.000 EUR erwerben könnten. Dieser Preis stellt eine bemerkenswerte Gelegenheit dar, besonders unter Berücksichtigung der großzügigen Wohnfläche. Beachten Sie jedoch die erforderlichen Renovierungen und den derzeit ungepflegten Zustand des Grundstücks, die in Ihre Entscheidungsfindung einfließen sollten. Für weitere Informationen und um eine mögliche Besichtigung zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
