Beskrivning
**Objektbeschreibung** Diese charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte in Lohmar bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre auf einem Stockwerk, ergänzt durch einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120,87 m² ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum legen. Das Objekt umfasst zudem eine angrenzende Garage mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einen offenen Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug. Das Baujahr 1998 bringt eine solide und gepflegte Bauweise mit sich. Die durchdachte Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller finden Sie einen Flur, drei Kellerräume (einer mit Sauna) sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein kleines Zimmer, ein Badezimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und einem Schlafzimmer, das zu zwei einladenden Terrassen führt. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, drei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Außerdem gibt es im Speicher einen Abstellraum mit Heizung. Die Standardausstattung sorgt für einen hohen Wohnkomfort, während die Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 315.100 EUR bietet diese Immobilie ein attraktives Angebot im aktuellen Immobilienmarkt, insbesondere für Käufer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in schöner Lage sind. Die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, könnte die Investition noch interessanter machen – dies würde einen effektiven Kaufpreis von nur 220.570 EUR bedeuten. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb dieser Immobilie zusätzlich erleichtert. Angesichts der guten Eigenschaften und der Lage stellt dieses Angebot eine wertvolle Chance dar, um ein Eigenheim in Lohmar zu einem fairen Preis zu erwerben. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser ansprechenden Immobilie!
