Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses nicht fertiggestellte, alleinstehende Einfamilienhaus in Holzbauweise erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über keinen Keller. Der Ausbau des Dachgeschosses bietet eine Gesamtwohnfläche von 189,32 m². Eine Loggia lädt zum Verweilen ein, und das Gebäude wurde gemäß den Bauunterlagen ab 2013/14 errichtet. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen offenen Wohnbereich, der durch Diele, ein WC, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche ergänzt wird. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, drei Zimmer, ein Bad sowie einen Abstellraum. Das Dachgeschoss ist so gestaltet, dass es einen Flur, einen Mediationsraum, einen Abstellraum, ein Arbeitszimmer und ein Bad mit geplanter Sauna beinhaltet. Zusätzlich ist ein Technikraum vorhanden. Es ist wichtig zu beachten, dass das Haus sich derzeit im Rohbauzustand befindet und bislang nicht fertiggestellt wurde. Für die Renovierung und den Abschluss der Arbeiten wird mit Kosten von etwa 150.000 € gerechnet. Die geplante Garage sowie ein Stellplatz wurden noch nicht realisiert. Der Fertigstellungsgrad beträgt etwa 70%. Das Objekt hat einen Verkehrswert von 452.000 € und könnte Ihnen die Möglichkeit bieten, unter Umständen 30 % Nachlass auf diesen Wert zu erhalten, sodass Sie möglicherweise nur 316.400 € für diese Immobilie zahlen würden. Die Ersparnisse auf Notarkosten und Maklercourtage sind weitere Pluspunkte, die den Erwerb attraktiv machen. Die Preisgestaltung der Immobilie scheint für Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen interessant, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, bei der Fertigstellung des Hauses eine erhebliche Wertsteigerung zu erzielen. Bei weiteren Fragen oder für zusätzliche Informationen zu diesem Angebot können Sie uns gerne kontaktieren.
