Beskrivning
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus in 44649 Herne, das aus insgesamt 6 Wohnungen und einem Keller besteht. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich wertvollen Wohnraum, und die Gesamtwohnfläche des Gebäudes beläuft sich auf 384 m². Die einzelnen Wohnungen variieren in der Größe zwischen 47 und 87 m² und sind jeweils mit Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Das dazugehörige Garagengebäude bietet Platz für zwei Stellplätze und verfügt über eine Nutzfläche von 36 m². Das Baujahr des Wohnhauses datiert auf 1964, während das Garagengebäude im Jahr 1965 errichtet wurde. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, und die Warmwasserbereitung wird vermutlich elektrisch geregelt. Bitte beachten Sie, dass eine Innenbesichtigung der Wohnungen aus organisatorischen Gründen nicht möglich war. **Überlegungen zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 260.000,00 EUR stellen sich viele potenzielle Käufer die Frage, ob dieser Preis gerechtfertigt ist. Die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern, könnte den effektiven Preis auf etwa 182.000,00 EUR senken. Dies könnte insbesondere für Investoren und Käufer von Interesse sein, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt sind. Zudem entfallen die Notarkosten und die Maklercourtage, was den Kauf noch attraktiver macht. Insgesamt bietet dieses Objekt in einer gefragten Lage eine vielversprechende Gelegenheit. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
