Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten und erstreckt sich über 2 Etagen, inklusive einem ausgebauten Dachgeschoss. Die großzügige Wohnfläche von 241 m² bietet viel Potenzial für Investoren und Eigennutzer. Zudem stehen 3 Garagen zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Möglichkeiten für die Mieter bieten. Eine Eintragung im Baulastenverzeichnis ist ebenfalls vorhanden, was auf mögliche zukünftige Entwicklungen oder Nutzungen hinweist. Es ist wichtig zu beachten, dass zum Zeitpunkt der Wertermittlung drei der Wohnungen leerstanden und stark verschmutzt waren, was eine umfassende Renovierung erforderlich macht. **Preisbewertung** Mit einem Kaufpreis von 175.000 Euro bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere in Anbetracht der Größe und der Anzahl der Wohneinheiten. Potenzielle Käufer sollten jedoch die Investitionskosten für die Sanierung und Instandhaltung in Betracht ziehen. Nach einer Renovierung könnten die Wohnungen trotz der aktuellen Herausforderungen eine profitable Rendite erzielen. Diese Immobilie stellt somit eine vielversprechende Gelegenheit für Investoren dar, die bereit sind, die nötigen Arbeiten zu investieren, um aus diesem Objekt das volle Potenzial auszuschöpfen.
