Beskrivning
**Objektbeschreibung** Suchen Sie das BESONDERE? Dann sollten Sie sich dieses außergewöhnliche, exklusive Energiesparhaus nicht entgehen lassen. Hier erwartet Sie ein WOHNTRAUM der Extraklasse. Das Anwesen beeindruckt mit einem absolut hochwertigen Innendesign und bietet jeglichen Komfort, während es sich in einem TOPZUSTAND befindet. Beim Betreten dieses beeindruckenden Hauses werden Sie von einem prächtigen Eingangs- und Dielenbereich herzlich willkommen geheißen. Dieser Bereich grenzt an die moderne, stilvolle Küche, die mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist. Die offene Küche verbindet sich perfekt mit dem Essbereich, der ideale Raum für Zusammenkünfte mit Familie, Freunden und Gästen. Gegenüber liegt der imposante Wohnbereich mit einem Kaminofen – hier ist Entspannung pur angesagt. Ein besonderes Highlight ist der spektakuläre, verglaste Sonnenhof, der über beide Etagen führt und kostenlose Sonnenwärme spendet, insbesondere in den Wintermonaten ersetzt er oft die Heizung. Auf dieser Etage finden Sie zudem einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC sowie ein großes Eltern-Schlafzimmer mit En-Suite-Bad und Sauna. Im Dachgeschoss sind vier Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer und eine separate kleine Dusche mit WC untergebracht. Besonders charmant ist eines der Kinderzimmer mit einer kuscheligen Schlafempore. Im Untergeschoss erwartet Sie ein geräumiger Arbeitsraum mit kleinem Lichthof für Ihre Homeoffice-Tätigkeiten und ein beheizter Fitnessraum. Zwei weitere Kellerräume bieten zudem viel zusätzlichen Stauraum. Der parkähnliche Garten ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Viel Grün umgibt das Haus und bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf Wiesen und Felder. Weitläufige Terrassen laden zum Entspannen ein und vollenden das anspruchsvolle Gesamtbild dieser erstklassigen Immobilie. **Technik/Details:** Eine neue Gasbrennwertheizung wurde 2024 installiert, der Kaminofen wurde ebenfalls 2024 abgenommen. Das Dachgebälk wurde saniert und erhielt einen neuen Anstrich sowie eine Verblechung der witterungsexponierten Stellen. Auch die Fassade wurde neu gestrichen. Die Terrasse und Außenanlagen wurden 2023 saniert und sind mit einem Rasenroboter ausgestattet. Der Garten ist ein wahres Paradies mit Teich und bewässertem Stein, inklusive Beleuchtung. Zusätzlich gibt es eine neuwertige Alarmanlage und Feuermelder sowie eine namhafte Home-Entertainment Dolby-Surround-Anlage im gesamten Haus, eine Sauna, ein Keller-Kino und Glasfaser ist beantragt. **Preisbewertung:** Mit einem Preis von 1.350.000 Euro bietet dieses Anwesen nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine exzellente Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, modernen Annehmlichkeiten und einem attraktiven, ruhigen Standort in Talheim macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Der Erwerb dieses Eigenheims stellt daher eine wertvolle Investition in ein erstklassiges Lebensumfeld dar.
