Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses alleinstehende Wohngebäude, ehemals ein Gasthof, erstreckt sich über zwei Etagen und ist teilweise unterkellert. Zudem bietet es ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 250 Quadratmetern Wohnfläche. Zu den besonderen Eigenschaften des Hauses zählen ein großzügiger Wintergarten mit 38 Quadratmetern, ein einstöckiger Anbau von 60 Quadratmetern und eine Doppelgarage mit einer Fläche von 36 Quadratmetern. Obwohl das genaue Baujahr nicht bekannt ist, stammt der Anbau aus dem Jahr 1904. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, während ein Gas-Boiler für die Warmwasserbereitung sorgt. Elektrogeräte sind ebenfalls vorhanden, jedoch wurde ein Schimmelbefall festgestellt, was auf einen erheblichen Sanierungsbedarf hinweist. Geplant ist, alle baulichen Anlagen abzureißen und das Grundstück zu räumen. Die Abbruchkosten sind hierbei nicht zu berücksichtigen. In Bezug auf den Preis von 223.000 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf nur 156.100 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. In Anbetracht der benötigten Sanierungen und der damit verbundenen Investitionen ist es wichtig, die langfristigen Perspektiven dieses Projektes abzuwägen. Wenn Sie Interesse an einer umfassenden Sanierung haben und die Vorteile eines soliden Grundstücks sowie die Lage in Solingen schätzen, könnte diese Immobilie das Richtige für Sie sein. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
