Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hamburg und bietet Ihnen viel Platz und Komfort. Mit einer Gesamtwohnfläche von 122 Quadratmetern und einer zusätzlichen Nutzfläche von 62 Quadratmetern, bietet das Haus genügend Platz für Familienleben und persönliche Entfaltung. Das Haus, Baujahr 1990, ist ideal aufgeteilt: Im Keller finden Sie einen Flur, den Heizungsraum, einen weiteren Kellerraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Hier genießen Sie auch die Möglichkeit, die teilweise überdachte Terrasse von 62,70 m² zu betreten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, eine praktische Abstellkammer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, eine Wohnküche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das perfekt für gesellige Abende geeignet ist. Die Terrasse mit einer Fläche von 62,90 m² lädt zum entspannen im Freien ein. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein großes Haupt-Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer und eine Loggia von 59,90 m², die zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten bietet. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine moderne Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer – perfekt für kalte Wintertage. Der Zustand des Wohnhauses ist als durchschnittlich zu bewerten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, nach eigenem Geschmack Renovierungen und Anpassungen vorzunehmen. In Anbetracht des Verkehrswerts von 670.000,00 EUR und der Möglichkeit, unter bestimmten Umständen bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, könnte sich Ihnen hier eine hervorragende Gelegenheit bieten, diese Immobilie für nur 469.000,00 EUR zu erwerben. Hierbei entfallen zudem Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch attraktiver macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition darstellt. Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren.
