Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses großzügige Einfamilienhaus in freistehender Bauweise überzeugt durch seine zwei Etagen plus einen praktischen Keller. Mit einer Wohnfläche von 189,29 m², erbaut im Jahr 2010, bietet das Haus eine ansprechende und funktionale Raumaufteilung. Im Keller finden Sie einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum, zwei Abstellräume, eine einladende Sauna sowie ein Bad/WC. Das Erdgeschoss besticht durch ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ideal für gesellige Abende. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei moderne Badezimmer und drei Kinderzimmer, die genug Platz für die gesamte Familie bieten, ergänzt durch einen Balkon, welcher für entspannende Stunden im Freien einlädt. Die gehobene Ausstattung des Wohngebäudes zeichnet sich durch eine Beheizung sowie Warmwasserbereitstellung mittels Wärmepumpe aus, die in allen Etagen über eine Fußbodenheizung sorgt. Die aktuelle Verkehrswertermittlung für dieses Objekt liegt bei 920.000 EUR, was angesichts der Lage und der Bauqualität als angemessen betrachtet werden kann. Stellen Sie sich jedoch vor, die Möglichkeit zu haben, nur 644.000 EUR zu zahlen, sollte das Objekt versteigert werden, was einem potenziellen Nachlass von 30 % entspricht. Durch den Verzicht auf Notarkosten und Maklercourtage verbessert sich die Erschwinglichkeit des Hauses nochmals erheblich. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine exquisite Immobilie in Hamburg zu erwerben, die sowohl großzügigen Wohnraum als auch gehobene Ausstattung bietet!
