Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, einstöckige Wohnhaus ohne Keller bietet auf einer Gesamtwohnfläche von 198 m² ausreichend Platz für eine Familie oder als Investmentobjekt. Das im Jahr 1938 errichtete Haus wurde mit einem Balkon am Hauptgebäude erweitert und verfügt über einen Aufstockungsanbau. Zudem sind eine Doppelgarage mit 71 m², ein Carport mit 31 m² sowie zwei Schuppen mit jeweils 39 m² vorhanden. Die Schuppen wurden in den Jahren 1939 und 1992 errichtet, während die Anbauten in den Jahren 1967 und 1989 sowie die Garage 1972 und der Carport 1998 hinzugefügt wurden. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Diele, einen Abstellraum, ein WC, zwei Bäder, eine Küche und drei Zimmer. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, ein Bad, eine Küche und weitere drei Zimmer. Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt und verfügt zusätzlich über einen Kaminofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses. Es überzeugt durch seine gute Belichtung und sonnige Lage. Obwohl sich das Haus größtenteils in gutem Zustand befindet, sind einige Mängel feststellbar, die einer Besichtigung bedürfen. Ein Schuppen wird gegenwärtig als Unterstellplatz für zwei Pferde genutzt, was zusätzliche Möglichkeiten für Tierliebhaber bietet. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 303.000,00 EUR stellt dieses Objekt ein attraktives Angebot dar, insbesondere wenn man die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % in Betracht zieht, wodurch der Preis auf lediglich 212.100,00 EUR sinkt. Dies ist besonders vorteilhaft, da außerdem Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Eine solche Gelegenheit, in eine solide und gut gelegene Immobilie zu investieren, ist nicht alltäglich und sollte daher nicht ungenutzt bleiben. Nutzen Sie die Chance, sich diese Immobilie zu einem günstigen Preis zu sichern!
