Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus in Springe bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von 93,94 m² eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über ein Hauptgeschoss, verfügt über einen vollwertigen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Anbau mit einer Wohnfläche von 18,61 m² sowie eine Garage, die im Jahr 1936 erbaut wurde; die Garage selbst stammt aus dem Jahr 1958. Die Raumaufteilung des Hauses ist praktisch gestaltet: Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, eine Speisekammer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse mit insgesamt 52,14 m². Im Dachgeschoss sind ein Flur, drei Zimmer sowie ein Balkon mit einer Fläche von 41,80 m² untergebracht. Der Anbau beinhaltet im Erdgeschoss einen Gang, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, den Heizungsraum und ein Öllager. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Der Zustand des Gebäudes ist insgesamt zufriedenstellend; jedoch gibt es einen erkennbaren Wartungsstau und Renovierungsbedarf, der in Betracht gezogen werden sollte. Die Garage ist relativ schmal und eignet sich vermutlich nur als Lager- oder Abstellfläche. Das Objekt wird zum Verkehrswert von 201.000,00 EUR versteigert. In Anbetracht des Renovierungsbedarfs und der Marktlage könnte dieses Angebot Ihnen die Möglichkeit bieten, eine wertvolle Immobilie zu einem attraktiveren Preis zu erwerben. Unter Umständen besteht sogar die Chance, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass Sie möglicherweise nur 140.700,00 EUR für dieses Anwesen zahlen. Zudem entfallen die Notarkosten und die Maklerprovision, was das Angebot noch interessanter macht. Insgesamt könnte dieses Einfamilienhaus eine ideale Investition für handwerklich Begabte oder für Familien sein, die bereit sind, das Potential dieser Immobilie zu realisieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine nicht alltägliche Immobilie in einer gefragten Lage zu erwerben.
