Beskrivning
**Objektbeschreibung** A) Dieses Einfamilienhaus bietet eine Betriebsinhaberwohnung im Untergeschoss und ist eingeschossig sowie voll unterkellert. Die Wohnfläche erstreckt sich über 133/61 m². Zu den weiteren Vorzügen zählen eine überdachte Terrasse und ein ansprechender Garten. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1972 erbaut, wobei es fiktiv auf 1983 datiert ist. Die Sanierung des Flachdachs erfolgte im Jahr 2018. B) Das angeschlossene Werkstatt- und Hallengebäude verfügt über eine Nutzfläche von 29/94 m² und hat ebenfalls ein Flachdach. Es umfasst darüber hinaus einen Carport und zwei Garagen. Es sind jedoch einige Mängel im Zustand des Wintergartens und der Souterrainwohnung zu verzeichnen, die die allgemeine Erhaltung beeinträchtigen können. Die Werkhalle wird nur unzureichend instand gehalten, und auch der überdachte Arbeitsbereich sowie die Carportanlage und die Garagen weisen Mängel auf. Was den Preis betrifft, ist dieser mit 329.000,00 EUR für diese Liegenschaft sehr wettbewerbsfähig, zumal unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert möglich sein könnten. Damit könnten Sie die Immobilie bereits für etwa 230.300,00 EUR erwerben, während Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Diese Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie zu ansprechenden Konditionen zu erwerben, sind nicht oft zu finden.
