Beskrivning
**Objektbeschreibung** Diese charmante Wohnung Nr. 5 befindet sich im 2. Stock auf der linken Seite und bietet eine großzügige Wohnfläche von 60 m². Die Räume umfassen einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Loggia, die zusätzlichen Raum für Erholung und Entspannung bietet. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, was zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Der Baujahrsstatus ist unbekannt, wird jedoch auf etwa 1970 geschätzt. Derzeit stehen insgesamt 9 Wohnungen zur Versteigerung, was eine interessante Gelegenheit für Investoren und Eigenheimbesitzer darstellt. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Kombitherme, jedoch ist die Elektrik auf einem veralteten und einfachen Niveau, was eventuell zukünftige Modernisierungen nötig macht. **Preis- und Investitionssicht** Mit einem Verkehrswert von 76.000 EUR bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Bei der Versteigerung könnte es sogar möglich sein, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen, was einen Kaufpreis von nur 53.200 EUR bedeuten könnte. Dies macht die Wohnung zu einer hervorragenden Gelegenheit für Käufer, die einen guten Deal suchen, ohne die üblichen Notarkosten und Maklercourtagen. Angesichts des nach wie vor gefragten Immobilienmarktes in Wuppertal könnte dies nicht nur ein perfektes neues Zuhause, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft sein.
