Beskrivning
**Objektbeschreibung** Zweistöckiges Gebäude mit gemischter Nutzung (Wohnung und Gewerbeeinheit) in Detmold, gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von 80 m², einschließlich eines Anbaus. Erbaut im Jahr 1910, hat der Renovierungsprozess 2020 begonnen, ist jedoch noch nicht abgeschlossen und bietet somit Potenzial für individuelle Gestaltungen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Flüssiggasheizung; eine Besichtigung des Innenraums war bisher nicht möglich. **Gedanken zum Preis** Der Verkehrswert des Objekts beträgt 130.000 Euro, was angesichts der gemischten Nutzung und der Lage in Detmold eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter Umständen von einem Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu profitieren, wodurch sich der Kaufpreis auf nur 91.000 Euro reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb zusätzlich wirtschaftlich attraktiv macht. Diese Immobilie bietet nicht nur Platz für Wohnen und Arbeiten, sondern auch die Chance, in einen aufstrebenden Markt zu investieren. Zögern Sie nicht, sich über diese interessante Gelegenheit zu informieren.
