Beskrivning
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen zwei eingeschossige Wohnhäuser, die entweder keinen Keller oder eine teilweise Unterkellerung aufweisen. Beide Objekte verfügen über ein ausgebautes Dachgeschoss und bieten eine Wohnfläche von 131 m² und 90 m² sowie eine dazugehörige Scheune. Der Ursprung dieser charmanten Gebäude wird auf das Jahr 1850 geschätzt. **Aufteilung der Räume:** **Haus 1:** - **Erdgeschoss:** Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Vorratsraum, Küche, Wohnzimmer - **Dachgeschoss:** Flur, zwei Kinderzimmer, Badezimmer/WC, Hobbyraum - **Gesamtfläche:** 131 m² **Haus 2:** - **Erdgeschoss:** Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Vorratsraum, Küche, Wohnzimmer - **Dachgeschoss:** Flur, zwei Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer/WC - **Gesamtfläche:** 90 m² Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche. Die Beheizung erfolgt in jedem Raum über moderne Gasthermen (Haus 1 aus dem Jahr 2022 und Haus 2 aus dem Jahr 1990). Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. An der Vorderseite der Gebäude finden Sie eine Tordurchfahrt, während der hintere Bereich an eine Scheune anschließt. Die beiden Gebäudeteile umgeben einen Innenhof, der jedoch einige Bauschäden aufweist. **Preiswerte Gelegenheit** Die Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht zum Verkehrswert von 425.000,00 EUR versteigert. Unter Umständen haben Sie die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten und zahlen daher nur 297.500,00 EUR. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Gelegenheit besonders attraktiv macht. Diese Immobilien bieten durch ihre interessante Baugeschichte und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung ein großes Potenzial. Ideal für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem Raum für ihre Ideen sind. Nutzen Sie diese Chance, sich eine einzigartige Immobilie in Grevenbroich zu sichern!
