Beskrivning
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein Vierfamilienhaus in 58091 Hagen, das insgesamt fünf Wohnungen umfasst - vier Zwei-Zimmer-Wohnungen und eine Ein-Zimmer-Wohnung. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Gesamtfläche von 237,17 m². Die einzelnen Wohnungen variieren in der Größe zwischen 30 und 52 m². Erbaut wurde das Haus 1914 und nach dem Wiederaufbau im Jahr 1948. Eine Innenbesichtigung war bislang nicht möglich, doch es ist offensichtlich, dass das Gebäude umfassende Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten benötigt. Der Garten auf der Rückseite des Grundstücks zeigt sich stark verwachsen und bedarf ebenfalls einer Auffrischung. Zudem liegt das Grundstück über einem ehemaligen, mittlerweile stillgelegten Bergwerksgelände. Laut den vorliegenden Unterlagen sind keine aktiven Bergbauaktivitäten mehr zu erwarten, sodass keine negativen bergbaulichen Auswirkungen in Betracht zu ziehen sind. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 78.000 EUR sowie der Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Rabatt zu erhalten, könnten Sie die Immobilie für lediglich 54.600 EUR erwerben. Dies ist eine beachtliche Gelegenheit, insbesondere wenn man das Potenzial für Wertsteigerungen durch anstehende Renovierungsmaßnahmen in Betracht zieht. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch attraktiver macht. Für Investoren oder Selbstnutzer, die bereit sind, etwas Zeit und Ressourcen in das Objekt zu investieren, könnte dies eine interessante Chance auf eine lukrative Immobilie in einer aufstrebenden Region sein. Bitte zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren.
