Beskrivning
**Objektbeschreibung** Reihenmittelhaus mit Vorderhaus und einem Anbau im hinteren Bereich des Grundstücks. Das Gebäude ist zweigeschossig, teilweise unterkellert und hat eine Bruttogrundfläche von 243 m². Erbaut wurde es im Jahr 1934 und verfügt im Vorderhaus über Wohnräume sowie einen Laden. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich 2 Kellerräume; im Erdgeschoss eine Gebäudedurchfahrt, ein WC und 2 Zimmer; im Obergeschoss ein Flur, eine Küche und 2 Zimmer; im Dachgeschoss ein Flur, ein Dachboden und 2 Kammern. Der Anbau beherbergt im Erdgeschoss eine Backstube. Da das Gebäude momentan nicht betreten werden kann, ist davon auszugehen, dass es umfangreiche Renovierungs- oder Reparaturarbeiten benötigt. Daher wird es als risikobehaftetes Objekt eingestuft. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 103.000 EUR bietet sich hier ein interessantes Investitionsobjekt an, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf diesen Wert zu erhalten. So könnte sich die Möglichkeit ergeben, diese Immobilie für lediglich 72.100 EUR zu erwerben. Dies könnte gerade für Investoren attraktiv sein, die bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren, um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen. Die Ersparnis bei Notarkosten und Maklercourtagen stellt einen zusätzlichen finanziellen Vorteil dar. Insgesamt könnte dieses Objekt sowohl für private Käufer, die ein wenig handwerkliches Geschick mitbringen, als auch für Investoren, die nach einem spannenden Projekt suchen, eine interessante Chance bieten.
