Beskrivning
**Objektbeschreibung** Nur einen Steinwurf entfernt vom Nymphenburger Schlosspark präsentiert sich dieses attraktive Reiheneckhaus in gepflegtem Zustand. Genießen Sie entspannte Feierabende bei einem ausgedehnten Spaziergang in einer der ansprechendsten Gegenden Münchens oder in Ihrem ruhigen, kaum einsehbaren Garten, der mit einem einladenden überdachten Freisitz ausgestattet ist. Das Haus verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, wobei sich ein 4. Zimmer über eine ausziehbare Dachbodentreppe hervorragend als Home Office nutzen lässt – eine Wendeltreppe könnte hier sogar eine zusätzliche Option darstellen. Diese Immobilie eignet sich besonders gut für einen 2- oder 3-Personen-Haushalt. Laut Eigentümer wurde 2010 eine umfassende energetische Sanierung umgesetzt, die unter anderem die Wärmedämmung des Hauses, neue Kunststofffenster sowie eine neue Dacheindeckung mit entsprechender Dämmung beinhaltete. Zudem wurde 2021 die Gas-Heizung durch einen hochwertigen Viessmann-Kessel erneuert. **Preiseinschätzung** Mit einem Preis von 1.340.000 Euro spiegelt diese Immobilie nicht nur die erstklassige Lage wider, sondern auch die durchgeführten Modernisierungen und energetischen Verbesserungen. Die Nähe zum Nymphenburger Schlosspark und die abgeschiedene Lage machen das Haus besonders attraktiv für Käufer, die Ruhe und Natur in einer urbanen Umgebung suchen. Dieses Angebot bietet eine hervorragende Gelegenheit für wertbewusste Investoren oder Eigennutzer, die ein hochwertiges Zuhause in München suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
