Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweigeschossige Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise bietet Ihnen eine Wohnfläche von 133 m² und ist teilweise unterkellert. Das Baujahr liegt zwischen 1820 und 1850 und das Grundstück beinhaltet zusätzlich einen Anbau, zwei Scheunen sowie eine Werkstatt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, eine Kammer, ein Duschbad, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, während das Obergeschoss mit einem Bad und zwei weiteren Zimmern aufwartet. Der aktuelle Zustand des Hauses erfordert umfassende Renovierungsarbeiten, weshalb es momentan als unbewohnbar eingestuft wird. Die Heizungsanlage besteht aus Nachtspeicheröfen und Elektroheizungen, die überholt werden sollten. Mit einem Verkehrswert von 210.000 EUR bietet diese Immobilie, die zur Versteigerung kommt, die Möglichkeit, sich unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % zu sichern. Somit könnte der tatsächliche Kaufpreis für das Objekt bei lediglich 147.000 EUR liegen, wobei Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Angesichts der großen Grundstücksfläche und der sanierungsbedürftigen Struktur haben Sie hier Potenzial, nicht nur ein Zuhause zu schaffen, sondern auch einen langfristigen Wertzuwachs zu erzielen. Diese Immobilie repräsentiert eine interessante Gelegenheit für Investoren und Käufer mit einer Vision. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
