Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in Siegburg wurde um 1900 errichtet und erstreckt sich über zwei Geschosse sowie ein teilweises Untergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 90 m². Die Beheizung erfolgt voraussichtlich über eine Gas-Zentralheizung. Leider war eine Besichtigung des Innenraums nicht möglich. Bei der Objektinspektion wurden jedoch verschiedene Baumängel und Bauschäden festgestellt. Dazu zählen allgemeine Instandhaltungsmängel wie verstopfte Dachrinnen und Schäden an der Dachterrasse, teilweise bedingt durch bauartbedingte Wärmebrücken, ein leicht durchhängendes Dach, fehlende Fallrohre an der Dachrinne, Instandsetzungsbedarf an der Fachwerksfassade sowie ein verwilderter Vorgarten. Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 90.000 EUR. Eine besonders interessante Möglichkeit besteht darin, von einem möglichen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu profitieren, sodass der Kaufpreis effektiv nur 63.000 EUR betragen könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot noch attraktiver macht. In einem sich ständig wandelnden Immobilienmarkt ist der Preis von 90.000 EUR für ein Haus, das Sanierungsbedarf aufweist, durchaus als konkurrenzfähig einzuschätzen. Insbesondere die Möglichkeit, bei der Versteigerung einen erheblichen Preisnachlass zu erhalten, stellt eine Chance für Kapitalanleger oder handwerklich Versierte dar, die bereit sind, in die Auffrischung und Erhaltung dieses charmanten Objekts zu investieren. Dieses Immobilienangebot könnte sich als eine lohnende Investition erweisen, insbesondere in einer gefragten Lage wie Siegburg.
