Beskrivning
**Objektbeschreibung** Hier haben Sie die Gelegenheit, ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1877 zu erwerben. Mit einer Gesamtwohnfläche von 503 m² und einer zusätzlichen Gewerbefläche von 217 m² bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über einen vollunterkellerten Bereich, der für zusätzlichen Stauraum oder als Ausbaureserve genutzt werden kann. Der Wiederaufbau fand ca. 1955 statt und zeugt von einer soliden Bauweise. Insgesamt umfasst die Immobilie 9 Wohnungen sowie ein gewerblich genutztes Hofgebäude, das ursprünglich 1951 errichtet wurde und sich ideal für Lager- und Büroflächen eignet. **Preisgedanken** Mit einem Kaufpreis von 1.280.000 Euro stellt dieses Objekt eine interessante Investition dar, insbesondere in der gefragten Lage von Düsseldorf. Die starke Nachfrage nach Wohnraum und gewerblichen Räumlichkeiten in dieser Region könnte den Wert der Immobilie über die Zeit steigen lassen. Bei sorgfältiger Verwaltung und möglicherweise einigen Modernisierungsmaßnahmen haben Sie die Chance, nicht nur eine sichere Rendite zu erzielen, sondern auch den Charme und die Geschichte dieses einzigartigen Gebäudes optimal zu nutzen.
