Beskrivning
**Objektbeschreibung** KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses großzügige Reihenendhaus in ruhiger und gut angebundener Lage in Leverkusen-Lützenkirchen. Das im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtete Reiheneckhaus bietet auf ca. 160 m² viel Raum für Familien. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Egal ob als Homeoffice, zusätzliches Schlafzimmer oder Spielzimmer – hier ist alles wohnlich und gut nutzbar. Das Haus ist vollständig unterkellert, was Ihnen reichlich Stauraum bietet. Im Kellerbereich befinden sich nicht nur eine Waschküche, sondern auch zwei weitere Räume, die hervorragend als Freizeit- oder Hobbyräume genutzt werden können. Der Ausgang zum Garten von einem der kleineren Räume bietet zusätzlichen Komfort. Die Gas-Zentralheizung von 2005 befindet sich im großen Raum und sorgt für wohlige Wärme sowie die Warmwasseraufbereitung. Die beiden Badezimmer und das Gäste-WC sind optimal für Mehrpersonenhaushalte, sodass es hier kaum zu Warteschlangen kommt. Das Tageslichtbad im Obergeschoss verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne und sogar ein Bidet. Das Bad im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Allerdings könnte es sinnvoll sein, die Nassräume modern zu gestalten und die Ausstattung in Bezug auf Badewanne, Dusche und Anzahl der Waschbecken zu erneuern. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit der angrenzenden Rasenfläche: Sie ist ideal dimensioniert – nicht zu groß, aber auch nicht zu klein. Das eingezäunte Grundstück ermöglicht es, dass die Kinder sicher im Garten spielen können. Genießen Sie den herrlichen Ausblick von der Terrasse oder dem Balkon im Obergeschoss in Richtung Osten – der perfekte Ort, um Ihren ersten Kaffee am Morgen in Ruhe zu genießen. **ÜBERSICHT:** - ERDGESCHOSS: Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen - OBERGESCHOSS: 3 Zimmer, eines davon mit Balkon, Badezimmer - DACHGESCHOSS: Badezimmer, 2 Schlafzimmer - KELLERGESCHOSS: 3 Räume, separate Garage Das angebotene Preisniveau von 395.000 Euro für dieses Reihenendhaus ist angesichts der großzügigen Wohnfläche, der familienfreundlichen Raumaufteilung sowie der ruhigen Lage äußerst attraktiv. Mit ein wenig Modernisierung können Sie hier ein traumhaftes Zuhause schaffen, das nicht nur in der heutigen Zeit, sondern auch für zukünftige Generationen ein Ort des Wohlbefindens ist.
