Beskrivning
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses charmante zweigeschossige Einfamilienhaus, das durch seine großzügige Wohnfläche von 149,14 m² und ein ausgebaute Dachgeschoss überzeugt. Diese immobilie verfügt über einen lichtdurchfluteten Wintergarten sowie einen seitlichen Anbau, die beide zusätzliche Lebensqualität bieten. Mit einem Flachdach, das eine Dachterrasse beherbergt, sowie einem Garten und einem Gartenhaus ist dies der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Haus wurde 1950 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1958 und der Wintergarten wurde erst 2010 hinzugefügt, was Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und moderne Annehmlichkeiten schafft. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Heizungsraum und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Badezimmer, eine Küche und zwei geräumige Zimmer. Das Obergeschoss bietet Ihnen einen weiteren Flur, eine separate Toilette und drei weitere Zimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie eine Diele, eine zusätzliche Toilette, ein weiteres Badezimmer und drei Zimmer, die diverse Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, während die Warmwasserversorgung durch elektrische Geräte sichergestellt wird. **Preis-Analyse** Mit einem aktuellen Verkehrswert von 220.000,00 EUR stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, könnte Ihnen die Gelegenheit bieten, die Immobilie für nur 154.000,00 EUR zu erwerben. Dies ist besonders attraktiv, da zudem Notarkosten und Maklercourtage entfallen. In Anbetracht der Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses, könnte diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Investoren eine äußerst lohnende Entscheidung darstellen. Nutzen Sie die Chance, eine einmalige Immobilie zu einem günstigen Preis zu sichern.
