Beskrivning
**Objektbeschreibung** Diese charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte bietet auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss viel Potenzial. Mit einer Wohnfläche von 99 Quadratmetern und einer praktischen Garage von 20 Quadratmetern ist dieses Haus perfekt für Familien oder als Investition. Das Baujahr 1957 verleiht dem Objekt einen gewissen Charakter, jedoch ist eine umfassende Sanierung erforderlich. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, Flur, Küche, Wohnzimmer und Essbereich. Im Obergeschoss finden Sie neben einem Flur auch ein Badezimmer sowie drei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten, da eine spezifische Raumnutzung nicht festgelegt ist. Die Beheizung des Hauses erfolgt zurzeit über zwei Nachtstromspeicheröfen und einen älteren Ölofen im Wohn- und Essbereich, wobei der Rest des Hauses ohne Heizung ist. Hier besteht dringender Handlungsbedarf, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Das Objekt wird zur Versteigerung angeboten, mit einem Verkehrswert von 245.000 EUR. Es bietet die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, was den Preis auf rund 171.500 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot noch attraktiver macht. Diese Immobilie stellt ein interessantes Projekt dar, sowohl für Eigenbedarf als auch für Investoren, die bereit sind, in eine grundlegende Renovierung zu investieren. Die Preisgestaltung lässt viele Möglichkeiten offen, und mit der richtigen Vision kann dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück werden. Zögern Sie nicht, weitere Informationen zu dem Objekt anzufordern!
