Beskrivning
**Objektbeschreibung** Diese charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zudem über eine teilweise Unterkellerung sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 141 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für eine Familie. Der dazugehörige Anbau, der Garten und die Garage runden das Gesamtpaket ab. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1960, während der Anbau im Jahr 1983 erfolgte. Die Raumaufteilung ist besonders praktisch gestaltet: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie eine geschlossene Veranda mit einer Fläche von 83,34 m². Das Obergeschoss wartet mit einem weiteren Flur, einem Badezimmer, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer auf, dessen Gesamtfläche 57,74 m² beträgt. Die Besichtigung der Immobilie war bis auf den bewucherten Garten nahezu vollständig möglich, und es besteht Renovierungsbedarf, was jedoch auch Raum für persönliche Gestaltungen lässt. Bei einem Verkehrswert von nur 130.000,00 EUR eröffnet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, insbesondere wenn man den möglichen Nachlass von bis zu 30 % in Betracht zieht – somit könnten Sie die Immobilie für lediglich 91.000,00 EUR erwerben. Bei einer solchen Preisgestaltung entfallen auch Notarkosten und Maklercourtage, was diese Gelegenheit besonders attraktiv macht. Insgesamt stellt diese Immobilie eine interessante Chance dar, Ihrem Wohntraum zu einem äußerst fairen Preis näherzukommen.
