Beskrivning
**Objektbeschreibung** Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorliegen. Zum Verkauf steht dieses großzügige und gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964, mit einer Wohnfläche von ca. 275 m² und einem schön angelegten Grundstück von ca. 961 m². Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten, ideal für eine große Familie oder als Generationenhaus. **Erdgeschoss:** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Essbereich, der direkten Zugang zum weitläufigen Garten bietet. Die moderne, geräumige Küche ist perfekt ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein Ankleidezimmer, das auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Büro, eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum. Das großzügige Badezimmer im Untergeschoss, aufgrund der hochwertigen Ausstattung ein wahrer Blickfang, ergänzt die Räumlichkeiten. **Dachgeschoss:** Die Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ein großes Wohn-Esszimmer mit Kamin, zwei weitere Schlafzimmer und eine geräumige Küche, die sowohl funktional als auch einladend ist. Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch rundet die obere Wohneinheit ab. **Außenbereich:** Der Garten des Hauses ist eine wahre Oase, ausgestattet mit einem Swimming-Pool und einem Jacuzzi – ideal, um die Sommertage in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude mit einer Gewerbe- und Nutzfläche von ca. 45,22 m², das zunächst als Büro gedient hat und jetzt zum Hobbyraum umfunktioniert wurde. Dies ist ein wahrer Vorteil für jeden Unternehmer, da es sich hier um eine offizielle Gewerbefläche handelt und somit das Leben mit der Familie und der Arbeit ideal vereint werden kann. **Garage & Stellplätze:** Das Haus bietet zudem eine große Garage sowie Platz für zwei weitere PKW vor der Garage, was für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt. **Ausstattung:** Die hochwertige Ausstattung im gesamten Haus lässt keine Wünsche offen. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet somit einen hohen Wohnkomfort. Zu Ihrer Sicherheit ist eine moderne Alarmanlage installiert, sodass Sie stets sorgenfrei in den Urlaub reisen können und Ihre Immobilie dauerhaft gesichert ist. Ein Balkonkraftwerk ist ebenfalls verbaut und bietet Ihnen eine zusätzliche klimafreundliche Stromzufuhr, wodurch Ihre monatlichen Stromkosten reduziert werden. Diese Immobilie ist perfekt für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus geeignet und bietet sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich viel Raum für individuelle Entfaltung. **Preisgedanken:** Zum Preis von 795.000 Euro bietet dieses Zweifamilienhaus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere in Anbetracht der großzügigen Wohnfläche, der hochwertigen Ausstattung und der Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten ermöglicht. Hier erhält man nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein wertvolles Investment in eine attraktive Immobilie, die über die Jahre hinweg beständig an Wert gewinnen kann. Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Platz und Komfort suchen.
