Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieser beeindruckende Gebäudekomplex besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von 512/1.308 m² sowie einem Ladenanbau und zwei Mehrfamilienhäusern mit Wohn-/Nutzflächen von 319/110 m² bzw. 547 m². Zudem stehen insgesamt 31 Garagen zur Verfügung, die im Jahr 1973 errichtet wurden, während die Garagen im Jahr 1979 erbaut wurden. Bei der Besichtigung des Wohn- und Geschäftshauses ist zu beachten, dass das gesamte Dachgeschoss aufgrund eines Brandes im Juli 2022 nicht mehr vorhanden ist. In einigen Wohnungen sind Feuchtigkeitsschäden sowie leichte Fassadenschäden an den Garagen festgestellt worden. Darüber hinaus wurden Eintragungen im Baulastenverzeichnis entdeckt, die bei der Wertermittlung von Bedeutung sind und durch das Zwangsversteigerungsverfahren unverändert bleiben. In Bezug auf den Preis von 2.251.900 EUR bietet sich eine interessante Möglichkeit: Aufgrund des Zwangsversteigerungsprozesses könnte es möglich sein, bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, was den Preis auf lediglich 1.576.330 EUR reduzieren könnte. Dabei entfallen ebenso Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie zusätzlich attraktiv macht. Überlegen Sie, ob diese einmalige Gelegenheit für Sie in Frage kommt. Zögern Sie nicht, im Falle weiterer Fragen bitte Kontakt aufzunehmen.
