Beskrivning
Con affaccio sulla maestosa facciata del Santuario dei Miracoli di Castel Rigone, nella storica cornice della valle di Preggio e quella di Magione, questo elegante palazzo si distingue come un'importante residenza nobile e come area magazzino per nobili e i 37 poderi circostanti. Le sue origini risalgono al periodo precedente al XIV secolo, comprovate dalla richiesta alla città di Perugia di costruire mura tra le cinque torri già presenti nel comune. Da allora, la struttura ha subìto diverse trasformazioni: da fortezza a residenza estiva nobile, fino a diventare, alla fine del XIX secolo, la dimora della nobiltà Bichi-Ruspoli-Fortebraccio, comprendente un frantoio, una cantina e un magazzino per l'intera proprietà, la quale includeva anche l'attuale Castello di Reschio. Fino al 2017, il palazzo non era mai stato venduto in toto. Dopo sei anni di minuziosa ristrutturazione, la porzione nobile è ora in vendita. Oggi, questa prestigiosa proprietà è suddivisa in tre porzioni indipendenti, di cui due occupate da due famiglie. Al piano terra dell'area nobile si trova un'imponente sala con archi, un bagno e un'area tecnica, con un pavimento in cemento senza giunti che conferisce un aspetto elegante e pulito. Il bagno presenta un totem di piccoli mattoncini in terracotta colorata e un lavabo poggiato su un antico mobile. Un’antica scala a spirale, attualmente ricostruita in ferro, consente di accedere al primo piano. Dall'altro lato di un portico, nell'atrio interno, c’è l’ingresso dove una significativa scala artistica in cemento e ferro riempie e illumina lo spazio. La caratteristica di questa scala è che è concepita come uno spazio vitale a sé stante. Le pianerottoli offrono un’area lettura con accesso a una terrazza, una seconda area living e infine un bagno. L'illuminazione conferisce a questo luogo una magia da "stelle cadenti". Al primo piano, colpisce immediatamente l'imponenza della Stanza del Camino, caratterizzata da un'elevata altezza. Il pavimento è realizzato in terracotta, esclusivamente progettato dagli architetti e creato per la prima volta dalla ditta 'Cotto Etrusco' specificamente per questa proprietà. Da qui si accede a una romantica terrazza con vista sul Santuario, sull'area Spa e sul giardino. Un camino in pietra del XIX secolo domina una delle pareti. Attraverso due porte simmetriche si entra in un'altra stanza utilizzabile come sala da pranzo o soggiorno, con un bagno adiacente dotato di doccia e totem in terracotta. Utilizzando la scala interna principale, la scala interna in ferro o l'ascensore esterno, si accede al secondo piano, composto da un corridoio, tre camere da letto con bagno e lavanderia. Nella zona della torre si trova la stanza più alta dell'intero edificio, soprannominata la "stanza delle spose", per la sua indiscutibile privacy. Anche qui i pavimenti sono in terracotta e tutte le porte sono state realizzate e colorate a mano secondo il design esclusivo dell’architetto. Complessivamente, ci sono 4 camere da letto e 7 bagni. La proprietà è completata da un'area comune che comprende: un cortile interno con archi in mattoni, un romantico pozzo del XVII secolo sopra un serbatoio di raccolta delle acque piovane, un locale cantina/hobby per serate piacevoli, un soppalco, una cappella privata per momenti di intimità spirituale e un giardino esterno rialzato composto da prato e arbusti, oltre a una piscina 4x10 con acqua salata, realizzata in pietra alpina. Attualmente, il proprietario sta progettando un'area Spa e tecnica in un edificio all'interno del cortile, che sarà parte della vendita come area comune. Per la sua intrinseca eleganza, la lunga storia e la meticolosa ristrutturazione, la proprietà è stata scelta dal FAI per essere aperta al pubblico in occasione di una giornata speciale, che ha visto la partecipazione di 800 visitatori curiosi di scoprire questo gioiello di Palazzo a Castel Rigone. Il prezzo attuale di 2.950.000 euro riflette non solo il valore storico e culturale della proprietà, ma anche l'alto standard di ristrutturazione e il fascino intrinseco di un'abitazione che offre privacy in un contesto storico unico. Questo palazzo, infatti, rappresenta una rarità nel mercato degli immobili, ideale per famiglie in cerca di una residenza esclusiva o per investitori interessati a locazioni di lusso. La combinazione di eleganza, comfort moderno e accesso a una delle aree più belle d'Italia giustifica pienamente il suo prezzo e rende questa proprietà un'opportunità unica.
