Beskrivning
Cortona (Ar), Val di Pierle: Situata al confine tra Toscana e Umbria, questa affascinante azienda agricola e agriturismo si presenta con una villa, appartamenti adibiti all'ospitalità, un casale e 45 ettari di terreno, suddivisi come segue: - 1,4 ettari di oliveto in produzione con varietà di qualità Leccino e Moraiolo - 1,7 ettari di vigneto sistemati in file ordinate, principalmente con uve di qualità Teroldego e Sangiovese - 23 ettari di bosco - Circa 19 ettari di terreni agricoli pianeggianti, adatti a qualsiasi coltivazione e perlopiù irrigati. Il complesso immobiliare, di circa 2000 metri quadrati, è così suddiviso: - Una villa in pietra su tre livelli, composta da una parte abitabile con soggiorno, cucina, dispensa, studio, centrale termica e due ripostigli al piano terra; un bagno al piano rialzato; due camere da letto, un bagno e due terrazze al primo piano; una camera da letto con terrazza e due locali in mansarda al secondo piano. - Un casale attualmente composto da un ingresso, soggiorno, cucina, bagno, sette camere da letto e tre ripostigli al piano terra; una cucina, soggiorno, otto camere da letto e un bagno al primo piano; cinque camere da letto al secondo piano. È possibile trasformarlo in unità ricettiva. Appartamenti perfettamente ristrutturati per uso ospitalità suddivisi come segue: - Seminterrato: un appartamento con cucina, camera da letto, bagno e portico; - Piano terra e primo piano: un appartamento con cucina e portico al piano terra e due camere da letto e un bagno al primo piano; un altro appartamento composto da soggiorno, cucina e due camere da letto, una con bagno en-suite, e un bagno al piano terra, più una camera padronale al primo piano. La proprietà è completata da una piscina 12x6 e un ampio parcheggio per gli ospiti. Include, vicino al vigneto, un casale di circa 300 metri quadrati su due livelli da ristrutturare. La posizione panoramica e strategica consente un facile accesso a tutti i principali centri artistici e culturali di Toscana e Umbria. Riguardo al prezzo di 2.900.000 euro, questa proprietà offre un'opportunità unica di investimento. Con 45 ettari di terreno e una varietà di strutture già pronte per l'uso, il valore potenziale è significativo, specialmente per chi desidera entrare nel mercato turistico in una delle zone più ambite d'Italia. La combinazione di terreni agricoli, oltre alla possibilità di sviluppare ulteriormente l'attività di agriturismo, rende questa offerta particolarmente competitiva sul mercato.
