Beskrivning
Prédio à venda em Miragaia com vista para o rio, muito bem situado, em frente à Alfândega. Este edifício de 4 andares possui uma área bruta total de 368,45 m2, composto por um espaço comercial de 48,95 m2 no Rés-do-Chão, um overstore de 40,20 m2, 1.º andar com 70,80 m2, 2.º andar com 2 apartamentos de 24,20 m2 + 46,50 m2 e 3.º andar com 68,80 m2. O imóvel foi totalmente remodelado em 2009 e, em 2017, o 2.º andar foi novamente renovado para ser utilizado como Alojamento Local. A localização é excelente, próxima do centro da cidade, da Ribeira, de vários edifícios históricos e das ruas Mouzinho das Silveira e das Flores, onde se encontram os melhores restaurantes, lojas e serviços da cidade do Porto. A área tem fácil acesso e transporte público. Inserido na zona ARU, este imóvel representa uma oportunidade de investimento excecional! Relativamente ao preço de 890.000€, parece refletir adequadamente a localização privilegiada e o potencial do imóvel, especialmente dada a possibilidade de gerar rentabilidade através do Alojamento Local. A forte procura na área, bem como as características bem conservadas do edifício, especialmente após as recentes renovações, fazem deste um excelente investimento para quem deseja aproveitar o crescimento do mercado imobiliário em Porto. Avaliar o potencial de retorno e a valorização futura é essencial para qualquer investidor.
