Beskrivning
**Descrição do Imóvel:** Apresentamos uma moradia V2 localizada num lote com 530m², situada em Palhais, no centro e na rua principal de Charneca de Caparica. Este imóvel encontra-se para reconstruir como habitação, oferecendo uma área de construção de 130m². O terreno também possui potencial para transformação em espaço comercial, dado que já conta com um projeto aprovado na Câmara de Almada para a construção de três espaços comerciais. A área total de construção destinada a comércio é de 220m², dividida em três frações independentes e com acessos distintos, todas equipadas com instalações sanitárias. - Fração A: 65m², com WC adaptado para mobilidade reduzida e WC normal. - Fração B: 22m², com WC de 2m². - Fração C: 28m², com WC de 2m². Além disso, o imóvel oferece acesso a um estacionamento semi-coberto com 65m² e um estacionamento descoberto de 172m². Para a construção dos espaços comerciais, será necessário ceder uma parte do lote para a criação de um passeio na parte de trás, resultando numa área total de 453m². OBS: A licença de construção para comércio está paga até uma construção de 100m². **Considerações sobre o Preço:** Com um preço de 315.000€, este imóvel representa uma excelente oportunidade, considerando a sua localização privilegiada em Charneca de Caparica e as diversas possibilidades que oferece, tanto para habitação como para desenvolvimento comercial. O potencial de rentabilidade ao transformar o terreno em espaços comerciais, aliado à aprovação do projeto já existente, torna este investimento ainda mais atraente. Seja para viver ou para explorar o potencial do espaço comercial, este imóvel apresenta-se como uma escolha inteligente num mercado em crescimento.
