Beskrivning
**Descrição da Propriedade:** Apresentamos uma oportunidade única de aquisição na Rua da Reboleira, em Portugal, composta por duas frações vendidas em conjunto, com um preço total de 3.800.000€. **FRAÇÃO 1 - Entradas 5 e 7**: Esta fração, localizada de frente para o majestoso Rio Douro, abrange os números 5 e 7 / 120 e 122. Com uma impressionante área bruta privada de 479m² distribuída em 6 andares, conta também com 2 andares para uso independente. As entradas principais se situam na Rua da Reboleira, e as numerações 120 e 122 se referem ao espaço do renomado restaurante Muro do Bacalhau, que ocupa o andar térreo, primeiro andar e o subsolo. Este restaurante é uma das principais atrações gastronômicas da Ribeira, oferecendo uma vista panorâmica deslumbrante sobre o Douro, e está atualmente alugado. **FRAÇÃO 2 - Entradas 9 e 11**: Complementando esta incrível oferta, a segunda fração abrange os números 9 e 11 / 122A e 122B, também voltada para o Rio Douro. Com uma área bruta privada de 133,5m² e 3 andares, ela possui 4 divisões designadas para serviços, com possibilidade de ampliação para mais dois andares, acompanhando a altura da Fração 1. As entradas também estão localizadas na Rua da Reboleira, com a fração número 11 atualmente alugada até maio de 2025. **Considerações sobre o Preço:** O valor de 3.800.000€ reflete não apenas a localização privilegiada e a estrutura dos imóveis, mas também o potencial de rentabilidade, dado o prestígio do restaurante localizado na primeira fração. O ativo é uma combinação de investimento seguro e oportunidade para exploração de negócios, especialmente no vibrante mercado de turismo e gastronomia da região do Porto. Avaliando as características e a demanda crescente por propriedades na Ribeira, considera-se que o investimento é justificado e promissor para aqueles que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.
