Beskrivning
Terreno Rústico para Construção Este terreno, com um valor de 1.855.000€, apresenta uma área total de 7.720m² e está inserido nas Unidades Operativas de Planeamento e Gestão (Uopg), nomeadamente na Uopg3 (Rio Tinto) e na Uopg6 (Centralidades). O espaço destina-se a funções habitacionais, comerciais, de serviços, turismo e instalação de equipamentos urbanos. De acordo com a legislação vigente, na ausência de um Plano de Urbanização definido, a execução do plano será realizada em conformidade com as normas estabelecidas para terrenos urbanizados e urbanizáveis, assim como às especificidades de cada categoria de espaço. Localizado na melhor zona disponível em Fânzeres - Gondomar, este terreno beneficia da proximidade da estação de Metro de Fânzeres, a apenas 150 metros, com excelentes ligações a todo o entorno do Porto. Na sua área de influência, encontramos diversos serviços e comércios, como: • Mercadona - 100 metros • Pingo Doce - 300 metros • Aldi - 500 metros • Venda Nova Farmácia - 1.000 metros • Pastelaria e Pão Quente - 50 metros • Hospital São João - cerca de 5 km Além disso, num raio de 5 km, existem 5 farmácias adicionais, 5 hipermercados (Continente, Lidl, Minipreço, Jumbo), um centro comercial (Parque Nascente), várias cafeterias, restaurantes e outros estabelecimentos comerciais, incluindo oficinas de automóveis e serviços diversos. Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, não só pelo seu posicionamento estratégico junto à linha do Metro e à Avenida Dr. Mário Soares, mas também pela dinâmica de desenvolvimento urbano na região. O valor de 1.855.000€ reflete a potencialidade do terreno para múltiplas funções urbanas, garantindo um retorno significativo para investidores que desejem capitalizar sobre a crescente valorização da área. A versatilidade do espaço e as infraestruturas circundantes fazem dele uma escolha atraente para quem procura investir no futuro.
