Beskrivning
Nos complace presentar esta magnífica villa de 688 m² ubicada en la prestigiosa zona del Arxiu (Sant Cugat), a pocos metros de la estación de tren y del centro de la ciudad. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de una amplia variedad de amenidades, como tiendas, centros deportivos y escuelas, todos a pocos pasos. Al entrar en la propiedad, un vestíbulo de entrada nos lleva directamente al espacioso salón-comedor de más de 50 m². Este espacio abierto cuenta con techos de doble altura que permiten contemplar varios pasillos y estancias en los pisos superiores. Gracias a sus grandes ventanales, ofrece una vista panorámica del jardín y la piscina privada. Desde cualquiera de sus ventanas, se accede al porche exterior, ideal para disfrutar de veladas, así como a un área chill-out al aire libre. El salón-comedor puede aislarse con ventanas corredizas que dan acceso a las escaleras que conectan con el resto de la casa y a un ascensor que comunica los diferentes niveles. Adyacente al salón, encontramos la cocina, un espacio de 48 m² con isla central para desayunos y área de oficina. Está equipada con electrodomésticos de alta gama (horno de vapor, horno de pizza, cocina asiática, placa de cerámica) y cuenta con amplias zonas de almacenamiento. A través de grandes ventanales, se accede a la barbacoa exterior. En el primer piso, hay tres habitaciones dobles con vestidor y baño privado, una de ellas con terraza, además de una cuarta habitación doble. Todas estas habitaciones rodean un tranquilo espacio común que da al salón-comedor y posee ventanales panorámicos que permiten la entrada de abundante luz natural. El segundo piso, con 139,41 m² y 37,12 m² de terrazas, está completamente dedicado a la zona privada. Incluye la habitación principal, que cuenta con área de vestidor y un amplio baño, así como una zona de descanso de 51,34 m² con distintos espacios para relajarse, trabajar o ejercitarse. Además, tiene grandes ventanas que dan a dos terrazas privadas con espectaculares vistas de La Mola y los jardines vecinos. En la planta baja, encontramos una amplia sala de cine, despensa, lavandería y una habitación en suite. También hay un espacio con vestidor y armarios. Estas estancias tienen acceso a la terraza inferior y al patio inglés, respectivamente. En este piso también se localizan la sala técnica y el garaje, con capacidad para tres coches. El jardín ofrece total privacidad y cuenta con una piscina de agua salina. Entre 2014 y 2015, se llevaron a cabo renovaciones en el interior y exterior de la propiedad. Estas remodelaciones incluyeron revestimientos de ladrillo, creación de paredes sándwich para aislamiento térmico y una adecuada impermeabilización de pisos y terrazas exteriores. Además, cuenta con calefacción por suelo radiante a gas y aire acondicionado mediante paneles solares, lo que garantiza una buena eficiencia energética. En los últimos dos años, se han instalado una nueva caldera de gas, paneles solares, un sistema de ósmosis y un sistema de electrólisis para la piscina. El precio de 3.490.000 € refleja la calidad y la atención al detalle que se ha puesto en cada rincón de esta propiedad excepcional. Con espacios amplios, modernas comodidades y una ubicación privilegiada, este es un hogar ideal para aquellos que buscan lo mejor en una de las zonas más deseadas de Sant Cugat. Sin duda, representa una inversión valiosa en un mercado en constante crecimiento.
