Beskrivning
**Villa para Renovar Cerca de Marbella** Una excelente oportunidad para adquirir una parcela en esquina de 600m² con una villa rústica de 149m², ideal para un proyecto de reforma. La propiedad cuenta con techos altos, una amplia zona de salón-comedor y una gran terraza cubierta con vistas al hermoso jardín, donde se puede añadir una piscina. La villa incluye un dormitorio principal con baño en suite, dos dormitorios con armarios empotrados y un baño compartido. También hay una cocina independiente con acceso a una terraza cerrada/área de lavandería y al jardín circundante. Además, hay un dormitorio independiente con baño, perfecto para huéspedes o personal, con acceso directo al jardín. Si bien la casa requiere una renovación completa, representa una oportunidad de inversión atractiva. Se puede optar por reformar o construir una nueva villa, ya que las regulaciones urbanas permiten construir en planta baja más un piso adicional, e incluso se permite un sótano. De acuerdo con el Plan General de Ordenación Urbana de Marbella de 1986 (Pgou 1986), el tamaño mínimo de parcela requerido es de 500m², con una capacidad constructiva de 0.35m/m² y una ocupación máxima del 30%. Ubicada en la tranquila zona de El Real Panorama, está a solo 3 minutos a pie de la playa, el paseo marítimo y el próximo Parque Mediterráneo de 40,000m². Marbella se encuentra a solo 3 minutos en coche o a 20 minutos a pie a lo largo del paseo marítimo. Esta propiedad, por su precio de 900,000 euros, ofrece un potencial significativo tanto para inversores como para aquellos que buscan crear su hogar ideal en una ubicación privilegiada. Teniendo en cuenta el valor de la tierra en Marbella y la cercanía a las comodidades, esta villa representa una inversión prometedora que, tras la renovación o reconstrucción, podría revalorizarse considerablemente. ¡No pierda la oportunidad de visitarla!
