Beschreibung
**Objektbeschreibung** Sie sind schon lange auf der Suche nach einem gemütlichen Einfamilienhaus in ruhiger Lage, in das Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können? Dann hat dieses schöne Haus nur auf Sie gewartet! In den Jahren 2019 bis 2021 wurde das Haus aufwändig saniert und liebevoll instand gesetzt. Dieses schnuckelige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 in rotem Klinker und massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem sehr gepflegten, uneinsehbaren und umfriedeten Grundstück von 750 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit einem ca. 4 m² großen, hellen Duschbad. Angrenzend liegt ein ca. 12 m² großes Arbeitszimmer, während gegenüber die ca. 7 m² große, helle Einbauküche mit viel Stauraum auf Sie wartet. Der angrenzende ca. 2,5 m² große Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher ca. 2 m² großer Kellerraum bieten ausreichend Platz für Vorräte. Von der Küche aus gelangt man in den ca. 12 m² großen Wintergarten, der einen Blick in den wunderschönen Garten bietet. Das ca. 21 m² große Wohnzimmer mit einer hellen Fensterfront bietet genügend Platz für die gesamte Familie. Ein besonderer Hingucker im Wohnzimmer ist der gemütliche Ofen, der auch an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Über eine einmal gewinkelte, weiß lasierte Holztreppe gelangen Sie in das ca. 46 m² große Obergeschoss. Dort finden Sie ein ca. 11,5 m² großes Kinderzimmer und ein ca. 19 m² großes, klimatisiertes Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon sowie das wunderschöne, helle, ca. 9,5 m² große Vollbad. Wenn Sie dieses morgens betreten, verspüren Sie sofort gute Laune! Der ca. 4,5 m² große Flur bietet zudem genug Platz für Abstellfläche. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine überdachte Terrasse mit herrlichem Ausblick und einem traumhaften alten Kiwibaum, der jedes Jahr viele köstliche Früchte trägt. Eine große Garage nebst Werkstattschuppen bieten insgesamt ca. 70 m² Nutzfläche – hier findet alles seinen Platz. **Preisbetrachtung** Mit einem Preis von 150.000 Euro bietet diese Immobilie ein äußerst faires Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere in Anbetracht der umfangreichen Sanierungen und der angebotenen Wohnqualität. In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Brunsbüttel sind die Chancen für eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie gegeben. Wenn Sie Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Haus präsentieren zu dürfen!
