Beschreibung
**Objektbeschreibung** Hier haben Sie die Gelegenheit, einen charmanten Resthof in Ortslage zu mieten, der sich in den letzten Zügen der Renovierung befindet. Wir möchten Ihnen die Möglichkeit bieten, einen ersten Blick auf dieses vielversprechende Anwesen zu werfen. Der Bezug ist sofort möglich, und es können nach Absprache weitere Restarbeiten sowie individuelle Wünsche und Anpassungen durchgeführt werden. Ein Mietkauf ist ebenfalls denkbar! Die ehemalige Hofstelle liegt ca. 16 km südwestlich von Bonn im Rhein-Sieg-Kreis, im Stadtteil Wormersdorf der Stadt Rheinbach. Das zweigeschossige Wohnhaus wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer sowie eine geräumige Küche. Im Obergeschoss führt ein langer Flur zu zwei modernisierten Bädern und vier weiteren Zimmern. Die Bäder sind hochwertig renoviert und verfügen über Dusche, WC und eine Badewanne. Die Wände präsentieren sich überwiegend neu verputzt und frisch in Weiß gestrichen. Der Fußboden ist mit modernem Laminat ausgelegt, das den heutigen Ansprüchen entspricht. Die Heizungsanlage (Gas Viessmann Vitodens 300) sowie die Heizkörper sind neu, und die Fenster im Obergeschoss sind größtenteils neu und zweifach verglast. Das Objekt ist teilunterkellert, und über eine Durchfahrt gelangen Sie zu den Wirtschaftsgebäuden, die zusätzlichen Raum bieten. Diese Gebäude stammen ebenfalls aus der Zeit des Ursprungsbaujahres des Wohnhauses und sind teils massiv, teils in Holzbauweise errichtet. Der Stall bietet vielfältige Möglichkeiten für kreative Ideen. Zudem liegt bereits eine Genehmigung für den Umbau des Stalls in Wohnraum vor; hierfür ist jedoch eine Nutzungsänderung erforderlich. Die Außenfassade wurde bereits einmal weiß gestrichen, ein zweiter Anstrich steht jedoch noch aus. Weitere Arbeiten an den Außenanlagen können gerne gemeinsam besprochen werden und auch durchgeführt werden. **Preisbewertung** Mit einem Mietpreis von 1.600 Euro bietet dieses Objekt ein interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders angesichts der umfangreichen Renovierungsarbeiten und der Möglichkeit, individuelle Anpassungen nach Ihren Wünschen vorzunehmen. Der Standort in der Nähe von Bonn sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Wirtschaftsgebäude machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot auf dem Markt. Alle Angaben ohne Garantie und Gewährleistung; Tippfehler, Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
