Beschreibung
**Objektbeschreibung** Frische Landluft gesucht? Dann sind Sie hier genau richtig! Zur Vermietung steht diese moderne Doppelhaushälfte in dem ländlich ruhigen Holtorfsloh, einem charmanten Ortsteil von Seevetal. Freuen Sie sich darauf, in Ihr neues Zuhause einzuziehen, ohne zusätzlichen Aufwand; hier müssen Sie lediglich Ihre Möbel aufstellen und Ihre persönlichen Gegenstände einräumen. Dieses Doppelhaus aus dem Jahr 2022 erfüllt den KfW-55-Standard und befindet sich in einer kleinen Seitenstraße (30er-Zone), die in einen idyllischen Feldweg mündet. Es wird zum 01.10.2024 bezugsfrei sein, mit der Möglichkeit einer früheren Übergabe nach Absprache. Genießen Sie den unverbauten Blick in die umliegenden Wiesen, während Sie sich über die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Einbauküche, Terrasse und Garten freuen. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Wärmepumpe mit Belüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, die wartungs- und schornsteinfegerfrei ist. Diese moderne Technologie ermöglicht es Ihnen, hohe Heizkosten zu sparen und die Heizkosten direkt mit Ihrem Stromanbieter abzurechnen. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, einen Hausanschlussraum, ein Gäste-WC, eine separate Garderobenecke sowie den großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Einbauküche. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein modernes Vollbad mit zusätzlicher Dusche. Der Spitzboden ist vollständig ausgebaut und bietet sich hervorragend als Büro an. Die Bäder, der Küchenbereich, die Flure, das Gäste-WC und der Hausanschlussraum sind großformatig und hell gefliest; die übrigen Fußböden sind mit hellgrauen Fliesen ausgestattet. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen unverbauten Blick in die weiten Felder und Wiesen. Mit zur Mietfläche gehört ein Carportstellplatz sowie ein weiterer Freiplatz. Das Carport ist mit einem separaten Abstellraum ausgestattet, ideal für Fahrräder und Gartengeräte. Die Pflege des Rasens obliegt Ihnen, jedoch sorgt ein Gärtner zweimal jährlich für zusätzliche Unterstützung; die Kosten hierfür werden im Rahmen der Betriebskostenabrechnung umgelegt. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit noch bewohnt ist, sodass wir leider keine Fotos der Wohn- und Schlafräume anbieten können. Die genauen Größen entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen. Um eine Besichtigung zu vereinbaren, bitten wir Sie, die dem Exposé beiliegende Selbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben zurückzusenden. Anschließend werden wir Kontakt zu Ihnen aufnehmen. **Preisbewertung:** Mit einer Mietprice von 1750 Euro präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Option, insbesondere in Anbetracht der hochwertigen Ausstattung und der modernen Bauweise. Der KfW-55-Standard, die Fußbodenheizung und das energiesparende Heizsystem stellen eine wertvolle Investition in Ihre Lebensqualität dar und tragen zu geringeren Betriebskosten bei. Insbesondere in ländlichen Gebieten wie Holtorfsloh, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung bieten, ist dieser Preis als angemessen und wettbewerbsfähig einzuschätzen.
