Beschreibung
**Objektbeschreibung** Suchen Sie ein gepflegtes Zuhause in einer beliebten, sonnigen und familienfreundlichen Lage? Dann ist dieses vielseitige Reihenhaus mit 5,5 Zimmern und Garten genau das Richtige für Sie! Es wurde 2020 aufwendig renoviert und zeichnet sich durch einen sehr niedrigen Energieverbrauch aus. Das im Jahr 2007 erbaute Reihenhaus wird ohne bewegliche Möbel zur Miete angeboten und bietet folgende Aufteilung: Sie betreten das Haus nahezu ebenerdig über den Eingangsbereich. Im Flur befindet sich ein praktischer Spiegeleinbauschrank sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Anschließend gelangen Sie in die separate moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet ist (die Küche ist bereits in der Miete enthalten). Der Boden des gesamten Stockwerks ist mit hochwertigem Design-Vinyl (2020) ausgelegt. Über den Flur gelangen Sie in das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der mit einem herrlichen Blick über das Tal aufwartet. Er ist zusätzlich mit einer elektrischen Markise ausgestattet und bietet einen angenehmen Holzboden. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie zwei helle Zimmer, die ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Hier finden Sie auch ein praktisches Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet. Über eine Ziehleiter im Obergeschoss gelangen Sie in den Dachboden, der viel Platz für Stauraum bietet. Die massive Holztreppe führt Sie ins Untergeschoss, wo sich zunächst der Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum sowie ein separater Hauswirtschaftsraum befindet, der eine zweite voll ausgestattete Küche beinhaltet. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Anschließend schließt sich ein heller Wohnraum an, der vielseitig genutzt werden kann, zum Beispiel als Gästezimmer, Hauptschlafzimmer, Hobby- oder Arbeitszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten, die 2022 neu angelegt wurden. Der Garten ist mit einem massiven Gartenhaus ausgestattet, das die Fläche in zwei Ebenen unterteilt, die über eine Treppe verbunden sind. Die obere Fläche mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich wird der Garten vor der Terrasse durch ein hochwertiges Edelstahlgeländer gesichert, sodass Erwachsene bei Grillpartys die Kleinkinder ohne Gefahr im Blick behalten können. Auf der unteren Ebene haben Hobbyhandwerker und Hobbygärtner die Möglichkeit, Gemüse anzubauen, und der notwendige Wasseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Im Gartenhaus finden Sie Licht, Strom und eine kleine Werkbank sowie Platz für Gartengeräte. Das Haus gehört zu einem Reihenhauskomplex mit fünf Einheiten, die jedoch jede für sich selbständig sind. Zum Haus gehört ein teilweise überdachter Stellplatz direkt vor der Tür. Es ist ab sofort verfügbar. Bitte beachten Sie, dass keine Haustiere erlaubt sind und nur an Nichtraucher vermietet wird. **Preisbewertung** Für einen Mietpreis von 1.790 Euro profitieren Sie nicht nur von der hochwertigen Ausstattung und der großzügigen Raumaufteilung, sondern auch von der erstklassigen Lage in Grafenau. Die umfassenden Renovierungen und der niedrige Energieverbrauch des Hauses lassen darauf schließen, dass dies eine hervorragende Investition in Ihre Lebensqualität darstellt. Angesichts der vielen Annehmlichkeiten, die dieses Reihenhaus bietet, ist der Preis als angemessen und attraktiv zu bewerten, insbesondere für Familien oder Berufstätige, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen.
