Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses gepflegte, frisch renovierte Einfamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen und idyllischen Waldrandlage von Heidelberg-Rohrbach. Das 2008 im Niedrigenergiehausstandard errichtete Haus besticht durch eine sehr großzügige Raumaufteilung mit hohen Räumen. Der geräumige Eingangsbereich mit Tageslicht-Gäste-WC führt in den hellen, offenen Wohnbereich mit Kamin und Parkettboden sowie der vorgelagerten Südterrasse. Angrenzend daran liegt die großzügige Wohnküche, die mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, die einen Zugang zu einem Südbalkon bieten, sowie ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit zwei Waschtischen, WC, Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere große, helle Zimmer mit Dachgauben und ein Tageslicht-Duschbad. Das Gartengeschoss rundet das Angebot ab und bietet ein zusätzliches, 38 m² großes Zimmer, ein drittes Badezimmer mit Dusche, einen separaten Waschraum sowie einen großen Abstellraum. Die direkte Anbindung über den offen verlaufenden Rohrbach führt in den Stadtwald mit seinen malerischen, weitläufigen Forstwegen, die ideale Bedingungen für erholsame Abendspaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen, zum Beispiel zum Bierhelderhof oder weiter zum Kohlhof und Königstuhl, bieten. Der Ortskern von Rohrbach mit seiner vielfältigen Infrastruktur und Gastronomie ist bequem über die verkehrsberuhigte Straße zu Fuß erreichbar. **Preisbetrachtung** Der Preis von 2.950 € für dieses Einfamilienhaus erscheint angesichts der hervorragenden Lage, der modernen Ausstattung und des großzügigen Raumangebots sehr angemessen. Besonders die Niedrigenergiehausstandard-Bauweise verspricht nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch attraktive Einsparungen bei den Energiekosten. In der heutigen Zeit sind solche Eigenschaften besonders wertvoll und könnten die Investition in dieses Haus sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage äußerst lohnenswert machen.
