Beschreibung
**Objektbeschreibung** Eine erstklassige Infrastruktur zeichnen diesen Standort aus! Arbeiten in Düsseldorf, wohnen in Meerbusch Büderich – diese Kombination bringt den besonderen Reiz dieser Gemeinde auf den Punkt. Supermärkte, mehrere Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und verschiedene Schulen, darunter ein Gymnasium mit hervorragendem Ruf, bieten optimale Chancen für Familien. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Reiten und Hockey runden das Angebot ab und schaffen ideale Bedingungen für Kinder. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn, die eine schnelle Anbindung nach Düsseldorf und zum Flughafen gewährleisten. Diese Merkmale erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Wohnlage. Büderich präsentiert sich zudem kulinarisch vielfältig, dank einer Mischung aus internationaler Spitzen-Gastronomie und gemütlichen Dorfkneipen, die diesen Stadtteil besonders lebenswert machen. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1988, Energiebedarfsausweis, Wert: 130,61 kWh (m²a), Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: E. Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 4.250€ stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, besonders in Anbetracht der hervorragenden Lage und Infrastruktur. Der Zugang zu einer attraktiven Arbeitsregion, verbunden mit der Erreichbarkeit von Freizeit- und Bildungseinrichtungen, macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv. Die Preisgestaltung spiegelt somit nicht nur den Wohnwert, sondern auch das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen wider.
