Beschreibung
**Objektbeschreibung** Bitte beachten Sie das Verfügbarkeitsdatum! Dieses neu renovierte kleine Wohnhaus befindet sich in der charmanten Altstadt von Erfurt, in einer ruhigen Seitengasse im Andreasviertel. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen, beginnend mit der unteren Etage, die einen einladenden Hauseingang mit Flur und Innentreppe zum Garderobenbereich bietet. Hier finden Sie ein Gäste-WC sowie ein separates kleines Zimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Innenhof. Zudem gibt es einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner unter der Terrasse. In der mittleren Etage erwartet Sie ein sehr großzügiger Wohnbereich, der mit einer modernen Küche mit Tresen zum Esstisch, einem Sofa, Sessel und TV ausgestattet ist. Der Ausgang zur großen Terrasse mit Sitzmöbeln und Markise lädt zum Entspannen ein. Die obere Etage beherbergt ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Wandschränken, sowie einen Schreibtisch, abgetrennt durch eine Glastür im Flurbereich. Das stilvolle Bad verfügt über eine Dusche, eine freistehende Wanne und einen Waschtisch. WLAN ist inklusive und bitte beachten Sie, dass kein PKW-Stellplatz vorhanden ist. Die angegebene Miete von 1.300,00 Euro (bei 1 Mietperson) setzt sich aus einer Pauschalmiete von 950,00 Euro und einer Nebenkosten-Vorauszahlung von 350,00 Euro, inklusive Heizung und Strom, zusammen. Die Kaution beträgt 3.000,00 Euro und die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate. Wichtige Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis ist gültig bis zum 23.11.2030; das Gebäude wurde im Jahr 2001 erbaut; die Werte des Energieausweises nach Verbrauch weisen einen Energieverbrauch von 106,33 kWh/(m²a) aus; die Energieeffizienzklasse ist D und der primäre Energieträger ist Erdgas. **Preisanalyse** Der Mietpreis von 1.300,00 Euro erscheint für eine solche hochwertige und zentral gelegene Immobilie in der Erfurter Altstadt äußerst angemessen. In Anbetracht der modernen Ausstattung, der großzügigen Wohnräume und der ruhigen Lage in der Nähe von Kultur- und Freizeitangeboten ist dieses Angebot sowohl für Singles als auch für Paare attraktiv. Die Möglichkeit, eine Terrasse zu nutzen und die Bequemlichkeit von WLAN und modernen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie besonders einladend. Die Kaution und die Mindestmietdauer sind ebenfalls branchenüblich und unterstreichen die Seriosität des Angebots.
