Beschreibung
**Objektbeschreibung** +++ Schönes freistehendes Einfamilienhaus zu vermieten +++ ab März 2025. Befristet für ca. 3 Jahre zu vermieten ++++ Dieses freistehende und großzügig geschnittene Einfamilienhaus besticht durch seine repräsentative Bauweise und befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage in Sankt Augustin-Meindorf. Die Anbindung nach Sankt Augustin und Bonn Beuel ist hervorragend ideal. Das Einfamilienhaus verfügt über eine angrenzende Garage und ein schönes, großes Grundstück von ca. 800 m², das mit einer Terrasse, einem Garten und einem Vollkeller ausgestattet ist. **Erdgeschoss:** Vom seitlichen Eingangsbereich gelangt man in die großzügige offene Wohndiele des Hauses. Von dieser offenen Wohndiele erreicht man alle Räume im Erdgeschoss: links befindet sich ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, rechts ein Badezimmer mit Dusche und WC. Geradeaus gelangt man in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie in die offene Küche. Sowohl von der Küche als auch vom Wohn- und Esszimmer hat man Zugang zur großen Südwestterrasse. **Obergeschoss:** Über die schön gestaltete offene Treppe in der großzügigen Wohndiele im Erdgeschoss gelangt man ins Obergeschoss. Hier gibt es ein weiteres großzügiges Badezimmer, ein Arbeitszimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein besonders großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Südbalkon. Das Haus ist zudem unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung ist sehr gut, und der Wohnkomfort ist hochwertig. Das Objekt wird für ca. drei Jahre vermietet und kann auch teilweise möbliert angeboten werden. **Kaltmiete:** 1.750,-- Euro + 50,-- Euro Garage = 1.800,-- Euro + Nebenkosten. **Preisanalyse:** Die monatliche Kaltmiete von 1.750 Euro bietet angesichts der großzügigen Fläche, der guten Lage und der hochwertigen Ausstattung ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Insbesondere in einer zentralen Region wie Sankt Augustin, die eine gute Anbindung nach Bonn bietet, ist dies ein fairer Preis für ein so repräsentatives Objekt. Bei der Berücksichtigung der Größe des Grundstücks und der zusätzlichen Möglichkeiten wie der Garage und dem vollunterkellerten Bereich, erscheint der Gesamtpreis von 1.800 Euro durchaus gerechtfertigt.
