Beschreibung
**Objektbeschreibung** Diese sehr schöne moderne Doppelhaushälfte, Baujahr 1998, befindet sich in der malerischen Altstadt von Langen und bietet ca. 170 qm Wohnfläche sowie ca. 30 qm Nutzfläche. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine helle Küche, 4 Schlaf-/Arbeitszimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Außerdem besitzt das Haus einen Kellerbereich, einen Dachboden sowie einen Stellplatz im Hof. Genießen Sie die Ruhe auf der Terrasse, im Garten oder im Hof. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft. Die Heizungsanlage wurde 2023 modernisiert, was den den Komfort und die Energieeffizienz dieses Hauses unterstreicht. Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind ideal, mit Kindergärten, Schulen und Lebensmittelgeschäften in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage ist das Wohnumfeld ruhig und frei von Fluglärm. Unsere gepflegte Doppelhaushälfte steht auf einem Grundstück von 669 qm, das mit drei weiteren Parteien geteilt wird. Ein Gartenanteil ist zur alleinigen Nutzung durch die Mieter vorgesehen. Die Gemeinschaft wird durch den gemeinsamen Hof bereichert, wo sich Stellplätze befinden und Kinder zum Spielen zusammenkommen können. Die Wohnfläche von ca. 170 qm verteilt sich auf drei Stockwerke mit angenehmer Deckenhöhe, und dank der Massivbauweise fügen sich die Häuser ästhetisch perfekt in die charmante Altstadt ein. Das Objekt ist bezugsfrei ab dem 1.10. oder eventuell früher. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 1990 Euro für diese attraktive Doppelhaushälfte in einer solch begehrten Lage könnte dies eine hervorragende Investition darstellen. Angesichts der modernen Ausstattung, der großzügigen Wohnfläche und der ausgezeichneten Anbindung an die Infrastruktur ist dieses Angebot sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv. Die Möglichkeit, die Immobilie als WG zu nutzen, erhöht das Potenzial für eine renditestarke Vermietung. In Anbetracht der aktuellen Marktlage ist der Preis durchaus wettbewerbsfähig und spiegelt die hohe Lebensqualität in Langen wider.
