Beschreibung
**Objektbeschreibung** Ruhe und Platz im Fränkischen Seenland Das gepflegte, einstöckige Einfamilienhaus mit Eckgrundstück besticht durch seine hochwertige Innenausstattung. Neben fünf großzügigen Zimmern sind ein Badezimmer sowie ein separates WC für Gäste vorhanden. Von der Eingangsgalerie führt eine elegante Holztreppe in den ersten Stock, wo Sie einen offenen Bereich betreten, der sowohl als Spielbereich als auch als Lounge genutzt werden kann. Von hier gelangen Sie auf den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und genießen den Blick ins Grüne. Ein geräumiger Abstellraum über der Garage ist ebenfalls bequem zugänglich. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Zimmer und ein Bad mit Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne, ideal für Familienbedürfnisse. Das Erdgeschoss fungiert als Herzstück des Hauses, wo Wohn- und Esszimmer harmonisch miteinander verbunden sind und großzügigen Platz für die gesamte Familie bieten. Die großen, raumtiefen Fenster mit elektrischen Rollos durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Vom Esszimmer aus erreichen Sie die Küche und gelangen durch die praktische Speisekammer zur Garage, was besonders bei Regen von Vorteil ist. Die Garage ist mit einem ferngesteuerten Tor ausgestattet. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Gästezimmer/Büro sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus treten Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die über Treppen in den Garten führt. Hier haben Sie ausreichend Platz zum Gärtnern, Spielen oder für gesellige Barbecues mit Freunden. Das 749 Quadratmeter große Grundstück bietet eine entspannende Oase mit gewachsenen Strukturen von Sträuchern, Bäumen und Blumen – ideal für schattige Plätze sowie sonnige Ecken. Der aktuelle Bedarfsausweis der Immobilie liegt vor. Das im Jahr 1989 erbaute Gebäude wird durch eine Gasheizung beheizt. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.500 €. **Gedanken zum Preis:** Mit einem Mietpreis von 1.500 € pro Monat bietet diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Angesichts der großzügigen Raumaufteilung, der durchdachten Ausstattung und der schönen Lage im Fränkischen Seenland stellt dieses Angebot eine attraktive Option für Familien oder Berufstätige dar, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Die Kombination aus hoher Lebensqualität und einem vernünftigen Preis macht dieses Haus besonders empfehlenswert.
