Beschreibung
**Objektbeschreibung** Diese attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum, wird zur Vermietung angeboten. Das Objekt verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, eine großzügige Terrasse, einen gepflegten Garten sowie eine Garage und einen Stellplatz. Das Zuhause umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Darüber hinaus gehört zum Haus ein Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick auf die Bergheimer Kirche sowie die Sophienhöhe genießen können. Die Doppelhaushälfte wurde aufgestockt und umfassend saniert und wird ab 2023 vermietet. Die Beheizung erfolgt durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Zudem wird ein Teil des durch die zahlreichen Solarmodule erzeugten Sonnenstroms für die Wärmepumpe genutzt. Das Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung mit individuellen Raumthermostaten ausgestattet. Die Schlafzimmer im Obergeschoss können zudem mit einer Klimaanlage geheizt oder gekühlt werden. Die Fenster und Türen sind mit hochwertigem dreifach verglasten Isolierglas und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde Panzerglas verwendet, und auf der Südwestseite sorgen raffbare Lamellenstore für angenehme Beschattung. In jedem Raum sind LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss vorhanden. Die sanitäre Ausstattung ist durch hochwertige, weiße Sanitäreinrichtungen von renommierten Marken geprägt. Alle Bäder verfügen über bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus edlen Feinsteinzeugfliesen und modernem Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für einen zusätzlichen Mietpreis von 70 Euro pro Monat angemietet werden. **Preisbewertung** Mit einem Mietpreis von 1.600 Euro bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, angesichts der hohen Qualität der Ausstattung und der durchgeführten Renovierungen. Diese Doppelhaushälfte ist besonders für Familien oder Berufstätige geeignet, die Wert auf modernes Wohnen in einer zentralen Lage legen. Das Angebot sollte schnellstmöglich in die engere Wahl gezogen werden, da Objekte von dieser Qualität und in dieser Lage selten auf dem Markt sind. Interessierte werden gebeten, Informationen über ihr Einkommen und die einziehenden Personen bereitzustellen, da nur vollständige Anfragen bearbeitet werden. Die Besichtigungen können flexibel vereinbart werden.
