Beschreibung
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine charmante Doppelhaushälfte in der Feldstraße, die sowohl durch ihren eigenen Eingangsbereich als auch durch eine großzügige Terrasse, einen Garten und eine Garage mit Wallbox überzeugt. Der Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort. Das Haus beeindruckt mit einem geräumigen Wohnzimmer, das durch einen Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die separate, große Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Auf der oberen Etage befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Ein Balkon gewährt Ihnen einen herrlichen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Die Immobilie wurde umfassend saniert und aufgestockt, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden, und wird ab 2023 vermietet. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser aufbereitet. Zur Nachhaltigkeit trägt die Nutzung von Solarstrom bei, der zum Teil für die Wärmepumpe verwendet wird. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine behagliche Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für hohen Wohnkomfort. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen Isolierverglasungen und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden versehen. Im Erdgeschoss wurde Panzerglas verbaut, und an der Südwestseite sind Raffstoren zur Beschattung installiert. Jeder Raum verfügt über LAN-Anschlüsse sowie Telefon- und Kabelanschlüsse für Ihre moderne Ausstattung. Die Sanitärausstattung besteht aus hochwertigen weißen Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller, und die bodentiefen Duschen verleihen den Badezimmern eine elegante Note. Die hochwertigen Oberflächen von Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden runden das Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und eine Vermietung über das Job-Center nicht möglich ist. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. Mit einer monatlichen Miete von 1.600 Euro bietet dieses Objekt ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders wenn man die umfassenden Annehmlichkeiten und die modernisierte Ausstattung berücksichtigt. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und die Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet, und Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
