Beschreibung
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine beeindruckende Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese attraktive Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen gepflegten Garten sowie eine Garage und einen Stellplatz. Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Zusätzlich gehören ein Keller und ein Balkon, von dem aus man einen wunderbaren Ausblick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen kann. Die Immobilie wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert und ist ab 2023 verfügbar. Beheizt wird das Haus mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch die Warmwasserbereitung über eine Frischwasserstation gewährleistet. Ein Teil des Stroms wird durch die zahlreichen Solarmodule für die Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach-Isolierglas und elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden versehen. Das Erdgeschoss ist zudem mit Panzerglas ausgestattet. Auf der Südwestseite des Hauses sind Raffstores zur Beschattung der Fenster installiert. Jeder Raum ist mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die sanitären Einrichtungen sind in allen Badezimmern von renommierten Markenherstellern und bieten bodentiefe Duschen. Im gesamten Haus finden Sie hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylböden. Haustiere sind nicht erlaubt und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Miete für die Garage beträgt 70 Euro pro Monat zusätzlich. Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven Immobilie haben, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen sowie über die Personen, die einziehen möchten. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet werden. Die Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisüberlegung:** Mit einem Mietpreis von 1600 Euro erscheint diese Doppelhaushälfte besonders attraktiv, vor allem angesichts der hochwertigen Sanierung, der modernen Ausstattung und der ruhigen, dennoch zentralen Lage. Diese Immobilie bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, wenn man die Energieeffizienz und den Komfort berücksichtigt, der durch die modernen Heiz- und Kühlsysteme sowie die hochwertigen Materialien geboten wird. In Anbetracht der Lage und der Ausstattung könnte diese Miete nicht nur eine gute Investition in Ihre Wohnqualität, sondern auch in Ihre Lebensqualität sein.
