Beschreibung
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen schönen Garten sowie eine Garage und einen Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die große separate Küche ist ideal für Hobbyköche und gesellige Abende. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, die sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet sind. Zusätzlich gibt es einen Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe, der zur Entspannung einlädt. Die Immobilie wurde aufgestockt und kernsaniert, mit der Vermietung wird ab 2023 begonnen. Die energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung und erhitzt auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation. Ein Teil der Energie stammt von den zahlreichen Solarmodulen, die den Sonnenstrom für die Wärmepumpe nutzen. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind klimatisierbar, wodurch sie sowohl gekühlt als auch beheizt werden können. Die Fenster und Türen sind mit hochwertigem dreifach-Isolierglas und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde Panzerglas verbaut und an der Südwestseite sind Raffstoren zur Beschattung installiert. In jedem Raum sind LAN-Anschlüsse sowie Telefon- und Kabelanschlüsse vorhanden. Die Sanitärausstattung umfasst weiße Markensanitärmöbel in allen Bädern, die über bodentiefe Duschen verfügen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und modernem Designvinylboden. Haustiere sind leider nicht erwünscht, und die Vermietung erfolgt nicht über das Job-Center. Die zusätzliche Anmietung der Garage ist zum Preis von 70 Euro pro Monat möglich. Darüber hinaus ist der Mietpreis von 1600 Euro für diese hochwertige Doppelhaushälfte in einer so zentralen Lage in Bergheim durchaus angemessen. Angesichts der umfangreichen Renovierungsarbeiten und der modernen Ausstattung stellt dies eine ausgezeichnete Gelegenheit für potenzielle Mieter dar. Interessenten werden gebeten, Informationen über ihr Einkommen und die einziehenden Personen zu übermitteln, um die Anfragen schnellstmöglich zu bearbeiten. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
